DOCUMENTACIÓ REQUERIDA PER TRAMITAR UNA COMUNICACIÓ PRÈVIA D’AGRUPACIÓ DE PARCEL·LES O SOLARS. (ART. 269.2 del reglament de la LUIB)

• Model de comunicació prèvia d’agrupació de parcel·les (Model OB-10)
• Acreditació del pagament de la taxa 227,50 € (article 6 de la Ordenança fiscal reguladora
de la taxa per llicències urbanístiques)
• Plànol de situació cadastral
• Fotocòpia del DNI, NIE o NIF del titular
• Acreditació de la representació, si escau (apud acta, poder, etc.)
• Notes registrals del registre de la propietat actualitzades
• Proposta del document públic o privat que doni lloc a l’agrupació que es sol·liciti (proposta
d’agrupació signada pels titulars)
• Projecte tècnic subscrit per tècnic competent i visat pel col·legi professional, amb la memòria justificativa que ha de comprendre la finalitat o l’ús a què es pretenguin destinar els lots proposats i l’adequació al planejament urbanístic aplicable i al règim legal de formació de parcel·les i finques, que inclogui necessàriament el següent:
– Plànol parcel·lari de la finca esmentada, a escala adequada i amb base cartogràfica topogràfica, representatiu dels lots proposats. (estat inicial i estat final) incloent representació gràfica georeferenciada de les finques, amb expressió de les coordenades georeferenciades dels seus vèrtexs ( art.1 de la llei 13/2015, de 24 de juny, de reforma de la llei hipotecària aprovada per decret de 8 de febrer de 1946 i del text refós de la llei de cadastre immobiliari, aprovat per rdl 1/2004 , de 5 de març).
– Superposició del plànol parcel·lari sobre un plànol de qualificacions urbanístiques
– Fitxes descriptives dels lots resultants, incloses les relatives als terrenys destinats a sistemes urbanístics que s’hagin de cedir, en el seu cas. Les fitxes especificaran els límits, la cabuda i la qualificació urbanística de cada lot, així com la qualitat d’indivisible, en el seu cas.
En cas de sòl urbà també s’haurà d’aportar:
– Estat de les escomeses dels serveis d’infraestructura dels solars actuals
– Solució, en el seu cas, per a dotar els solars resultants dels serveis d’infraestructura